Bluewaters Residences

Апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы и таунхаусы с 4 спальнями

USD 1,23 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Bluewaters Residences

Купить апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в Bluewaters Residences от Meraas Holding, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,226,600
Расположение Bluewaters Island
Застройщик Meraas Holding
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 107 кв. м. - 874 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 698
ROI 5.1%

Погрузитесь в утонченность Bluewaters Residences в окружении пляжей, тенистых набережных и уютных кафе на Bluewaters Island. В коллекции представлены апартаменты с 1–3 спальнями, четыре пентхауса и 17 таунхаусов

Bluewaters Residences от Meraas Holding включает в себя десять 14-этажных зданий, которые расположены вдоль побережья Bluewaters Island. Отсюда открываются захватывающие вид на Арабский залив и Ain Dubai, а всего в 5 минутах езды находится популярный район Dubai Marina. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями, четыре пентхауса и 17 таунхаусов с четырьмя спальнями. Из десяти зданий, в двух расположены отели. Минимальная площадь жилых резиденций — 107 кв. м, а максимальная — 870 кв. м. Планировка каждой резиденции тщательно продумана, есть прачечная, несколько ванных комнат, просторный балкон, в пентхаусах предусмотрен собственный бассейн, а в таунхаусах — отдельных вход. На территории проекта есть сауна, тренажерный зал, 150 различных магазинов и 2400 парковочных мест.

О проекте Bluewaters Residences

Обзор Bluewaters Residences

Насладитесь идеальным сочетанием роскоши и комфорта в Bluewaters Residences. На продажу представлены резиденции с 1–4 спальнями с потрясающими видами на Арабский залив и доступом к удобствам премиум-класса

5.1%

Средний ROI

8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Комплекс расположен на рукотворном Bluewaters Island. Это многомиллиардный проект Meraas Holding с застройкой средней этажности, зелеными зонами отдыха, прогулочными аллеями, обилием ресторанов, бутиков и сетевых магазинов. На острове созданы безукоризненные условия для постоянного проживания, пляжного отдыха и работы.

Именно на Bluewaters Island расположено самое большое колесо обозрения в мире — Ain Dubai. В шаговой доступности есть развлекательные заведения и пляжный клуб Cove. C Dubai Marina остров связан пешеходным мостом. Ежегодно на Bluewaters Island проводятся гастрономические фестивали, фитнес-марафоны и национальные праздники с привлечением мировых звезд, поэтому локация популярна среди туристов.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Bluewaters Residences выполнены в нейтральных оттенках. В основном это белый, бежевый, серый, шоколадный и коричневый. Для отделки использовались только натуральные материалы: мрамор, металл, дерево. Дизайн интерьера привлекает своим минимализмом, а изысканные двери и декор в скандинавском стиле, придают резиденциям особый шарм.

Кухни полуоткрытого типа полностью оборудованы мебелью молочного оттенка, итальянской бытовой техникой, а бесшовная столешница придает кухне изысканной роскоши. В спальнях — встроенные шкафы, в ванных комнатах — дорогая сантехника. В каждой комнате установлены безбарьерные панорамные окна, а на просторном балконе можно обустроить уютную лаунж-зону. Отсюда открывается удивительный вид на Ain Dubai, весь остров и просторы Арабского залива, а из окон резиденций на 1–2 этажах предстает живописный пейзаж.

icon

Инфраструктура

Поскольку Bluewaters Residences расположен вдоль набережной, здесь царит курортная атмосфера с морским бризом и шумом волн. В пешей доступности расположен пляжный клуб The Cove, а в радиусе 5 минут езды находятся популярные Marina Beach, Al Manara Beach, Jumeirah Beach и пр.

В 5 минутах ходьбы находится Bluewaters Shopping Mall с магазинами, развлекательными зонами и ресторанами. Рядом есть супермаркеты Choithrams, Al Maya, Fresh Deals, JMA. До первого в ОАЭ музея восковых фигур Madame Tussauds Dubai около 10 минут ходьбы. На таком же расстоянии расположены многопрофильная клиника Life Clinic, стоматология Aesthete и детский сад Willow. На острове есть галерея Oblong Contemporary Gallery. Vindemia Gallery расположена неподалеку. Здесь проходят многочисленные выставки и культурные события сезона.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Bluewaters Residences

Для жителей Bluewaters Residences доступны удобства мирового уровня

несколько бассейнов

несколько бассейнов

зеленый сад с зонами отдыха

зеленый сад с зонами отдыха

150 магазинов и два отеля

150 магазинов и два отеля

бассейн для детей и игровая площадка под навесом
тренажерный зал и фитнес-центры
баскетбольная площадка
консьерж круглосуточно и лобби-зал
техническое обслуживание комплекса
центральное кондиционирование
видеонаблюдение и система безопасности
парковка на 2400 мест
Удобства
Галерея

Bluewaters Residences: просторные апартаменты с 1–3 спальнями, таунхаусы и пентхаусы с 4 спальнями на Bluewaters Island

Мастер план Bluewaters Residences

Мастер план Bluewaters Residences

Мастер план

Планировки Bluewaters Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 101 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 101 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 139 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 139 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 180 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 180 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 874 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 874 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4
Парковка Parking2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Bluewaters Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Bluewaters Residences на Bluewaters Island — отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с курортными удобствами и для сдачи в аренду. Первоклассные удобства, песчаный пляж, развитая инфраструктура позволяют прогнозировать рост ROI

Получите все детали инвестиций

2,04 млн 88%

Средняя цена (USD)

1,200 101%

Средняя цена за кв. фут (USD)

478 -27%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Bluewaters Residences

ROI 5.1%

В Bluewaters Residences созданы потрясающие условия для курортного отдыха и постоянного проживания. Проект популярен среди бизнесменов, семейных пар с детьми и без них, специалистов крупных компаний. В рамках комьюнити развитая курортная инфраструктура, большой выбор развлечений, удобное дорожное соединение с Dubai Marina, рядом есть школы, детские сады, больницы.

По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, что выгодно для дальнейшей перепродажи.

Поскольку Bluewaters Island входит во freehold-зону, купить недвижимость здесь могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. На первый квартал 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов площадью 107 кв. м начинается от AED 4,5 млн (USD 1,2 млн), а цена 3-спальных апартаментов площадью 185 кв. м — от AED 8,2 млн (USD 2,2 млн). Просторный таунхаус с четырьмя спальнями и собственным садом — AED 42,4 млн (USD 11,5 млн).

icon

Для аренды

Свою недвижимость вы можете сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней на Bluewaters Island стартует от AED 250 тыс. (USD 68 тыс.) в год. При этом средний показатель ROI — 5,1%.

icon

Для проживания

Bluewaters Residences — идеальное место не только для проживания с семьей, но и для курортного отдыха. Просторные резиденции, обилие зелени, близость к пляжу, прогулочная набережная и удобная инфраструктура создадут все условия для премиального образа жизни.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Bluewaters Residences

Материалы проекта

О застройщике Bluewaters Residences

Meraas Holding — крупный именитый девелопер с безукоризненной репутацией, который ориентирован на премиальный и люксовый комфорт в сфере недвижимости, здравоохранения, туризма, гостеприимства и ритейла

Компания работает в ОАЭ с 2007 года. Главный офис находится в Дубае. Это один из самых стильных застройщиков Эмиратов, чувствующий главные тренды. В 2020 году Meraas Holding вошел в государственную инвестиционную группу Dubai Holding. В портфолио компании 3 500 комплексов, 2 000 объектов розничной торговли и 15 знаковых локаций, среди которых City Walk, Dubai Harbour, Jumeirah Bay, Kite Beach, La Mer, Last Exit, Pearl Jumeirah, The Beach и The Outlet Village. Жилые проекты застройщика раскупаются в считанные часы после объявления продаж. Среди наиболее востребованных Bluewaters Residences, Bvlgari Residences, Cherrywoods, City Walk Residences, Nikki Beach Residences, Port de La Mer Residences и др.

Расположение Bluewaters Residences

Bluewaters Residences находится в уникальном месте — в окружении вод Арабского залива на рукотворном острове Bluewaters Island. Всего в нескольких минутах езды находится Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Bluewaters Residences находится в юго-западной части острова в 5–10 минутах ходьбы от пляжа The Cove. Вдоль зданий проекта протянулась протяженная пешеходная набережная. Рядом большой выбор F&B-заведений, супермаркетов и сетевых магазинов.

От комплекса по Bluewaters Island Street есть быстрый выезд до автомагистрали Sheikh Zayed Road. По ней за полчаса можно добраться до международных аэропортов Дубая: Dubai International Airport или АІ Maktoum International Airport. Около 20 минут на автомобиле — до Burj Khalifa и Dubai Mall, деловых центров Business Bay и DIFC. Путь до Palm Jumeirah, Media City Park и Burj Al Arab займет не больше 10–15 минут.

Ближайшая остановка Bluewaters Island расположена в 15 минутах ходьбы от комплекса. Здесь проходит автобусный маршрут F57, следующий до станции метро Jebel Ali. На таком же расстоянии находится паромный причал Bluewaters Marine Transport Station.

Развлечения

Madame Tussauds
Dubai

icon 5 мин.

Ain Dubai

5 мин.

Oblong Contemporary Gallery

5 мин.

Больницы

Aesthete
Dental Clinic

icon 5 мин.

Life GP Clinic

5 мин.

Aster Xpress Clinic JBR

10 мин.

Образование

Willow Children’s Nursery

icon 10 мин.

British Orchard Nursery JBR

10 мин.

Blossom Marina Nursery Dubai

15 мин.

Транспорт

Bluewaters Island
bus stop

icon 10 мин.

Bluewaters Marine Transport Station

10 мин.

Sheikh Zayed Road

10 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Bluewaters Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Bluewaters Residences?

Bluewaters Residences находится в юго-западной части Bluewaters Island в 5–10 минутах ходьбы от пляжа The Cove.

Кто застройщик Bluewaters Residences?

Проект принадлежит одному из ведущих застройщиков ОАЭ — Meraas Holding.

Какие типы недвижимости в Bluewaters Residences?

В Bluewaters Residences представлены 698 резиденции. Среди роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и лимитированная коллекция 4-спальных пентхаусов и таунхаусов.

Какая площадь недвижимости в Bluewaters Residences?

Минимальная площадь жилых резиденций — 107 кв. м, а максимальная — 870 кв. м.

Какие удобства представлены в Bluewaters Residences?

Несколько бассейнов с удобными шезлонгами, бассейн для детей и игровая площадка под навесом, тренажерный зал, фитнес-центры, зеленый сад с зонами отдыха, баскетбольная площадка, консьерж круглосуточно и лобби-зал, техническое обслуживание комплекса, центральное кондиционирование, видеонаблюдение и система безопасности, 150 магазинов и два отеля, парковка на 2 400 мест.

Какие виды открываются с Bluewaters Residences?

Из окон Bluewaters Residences открывается вид на Dubai Marina, Ain Dubai и Арабский залив.

Является ли Bluewaters Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Bluewaters Residences — выгодный инвестиционный инструмент. Проект популярен среди бизнесменов, семейных пар с детьми, сотрудников крупных компаний. Через 2–3 года вы сможете выгодно перепродать свою резиденцию. Еще вариант сдавать недвижимость в долгосрочную аренду.

Bluewaters Residences хорошее местом для жизни?

В Bluewaters Residences застройщик тщательно продумал комфортные условия для постоянного проживания. Здесь все необходимое находится под рукой: пляжи, рестораны, магазины, детские сады, школы, развлечения, коворкинг-центры и пр. Среди других преимуществ — быстрый выезд на автомагистраль E11, множество живописных пешеходных дорожек и удобная транспортная развязка.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Bluewaters Bay
20/80 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Bluewaters Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Bluewaters Residences

Стартовая цена USD 1,23 млн

Дата сдачи Сдан