Недвижимость в Bluewaters Island можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда потенциально выгоднее, но в этом случае требуется постоянная вовлеченность в процесс аренды. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 250 тыс. (USD 68 тыс.). Средний уровень рентабельности инвестиций — 5,1%.
Купить недвижимость в Bluewaters Island от Meraas Holding, Дубай
Недвижимость на продажу
в Bluewaters Island, Dubai
Образ жизни Bluewaters Island — яркий, курортный район с роскошной недвижимостью, отелями и развлекательной инфраструктурой. Это райский остров для любителей шопинга, гастрономических изысков и пляжного отдыха. Он находится в 500 метрах от побережья Jumeirah Beach Residence, рядом с Dubai Marina. На Bluewaters Island находится самое большое колесо обозрения в мире Ain Dubai, множество бутиков и сетевых магазинов, музей Madame Tussauds Dubai. Здесь более 200 F&B-заведений, в рамках которых представлены практически все кухни мира. Район озеленен, есть супермаркеты, кофейни и зоны отдыха. С Dubai Marina остров соединяется мостом. Рядом проходит крупная автомагистраль King Salman Bin Abdulaziz Al Saud street.
Архитектура Главным застройщиком многомиллиардного проекта Bluewaters Island стал известный девелопер Meraas Holding. Остров открылся для посещения в ноябре 2018 года. Вдоль побережья рукотворного острова расположены десять 14-этажных зданий в минималистичном стиле, а еще 17 таунхаусов с собственным садом. Вся архитектура выполнена в едином ключе: строгие линии, утонченность деталей, эклектичные арт-объекты и урбанистические объекты инфраструктуры.
Типы недвижимости в Bluewaters Island
Инвестиции в недвижимость Bluewaters Island
Дата сдачи Сдан
20/80 План платежей
Дата сдачи 3К 2027
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет стабильно расти в цене
Ощутите роскошь Bluewaters Island: пляжи, море, закаты
Рукотворный остров со всех сторон омывается Арабским заливом и уходит вглубь вод на 400 метров. Отсюда Dubai Marina и Palm Jumeirah видны как на ладони, а на пляжах царит атмосфера расслабленной неги. Bluewaters Island входит в число самых дорогих и востребованных районов, привлекающих инвесторов, бизнесменов, состоятельных иностранцев и ценителей роскошной жизни на побережье.
Точка притяжения для знаковых мероприятий
На Bluewaters Island проводятся живые музыкальные выступления, арт-выставки, гастрономические фестивали, семейные мероприятия, фитнес-марафоны и национальные праздники с привлечением мировых звезд. Остров стал олицетворением живого и разнообразного культурного облика Дубая, оставляя незабываемые впечатления у людей разных возрастов. Кроме того, в соседнем районе Dubai Marina с декабря до январь ежегодно проводится Фестиваль шопинга, где можно купить вещи известных брендов по выгодной цене.
Пляж райского наслаждения
На Bluewaters Island находится один из лучших пляжей Дубая — The Cove. Благодаря расположению здесь практически всегда плещутся прибрежные волны и ощущается свежий морской бриз. Белоснежный песчаный пляж оборудован всем необходимым от мягких шезлонгов до раздевалок и душевых. Протяженная набережная с пальмами, рестораны с высокой кухней и уютные кафе дарят ощущение бесконечного отдыха.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Bluewaters Island популярен среди состоятельных иностранцев, бизнесменов с семьями и сотрудников крупных компаний. Это позволяет рассчитывать на потенциально высокую прибыль от аренды и перепродажи недвижимости. Средний ROI — 5,1%. Остров продолжает развиваться и застраиваться, поэтому после завершения всех работ девелопер прогнозирует рост рентабельности до 10%. За 2024 год цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли почти на 21%. По оценкам экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы.
Bluewaters Island расположен в 5–10 минутах езды от Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Bluewaters Island — локация, которая притягивает ценителей курортной жизни и роскоши. Здесь завораживающие панорамные виды, шафрановые закаты и рестораны с потрясающей кухней. Здесь на небольшом отрезке суши поместилось все необходимое для комфортной и беззаботной жизни.
Именно на Bluewaters Island расположено самое большое колесо обозрения в мире — Ain Dubai. На острове есть ночные клубы, пляжный клуб Cove, роскошный 5-звездочный отель Banyan Tree Dubai и более 200 F&B-заведений. Здесь широкий выбор специализированных магазинов и супермаркетов, бутиков и спа-салонов.
C Dubai Marina остров связан пешеходным и автомобильным мостом. С острова по Bluewaters Island Street есть быстрый выезд до автомагистрали Sheikh Zayed Road. По ней за полчаса можно добраться до международных аэропортов Дубая: Dubai International Airport или АІ Maktoum International Airport. Около 20–25 минут на автомобиле — до Burj Khalifa и Dubai Mall, деловых центров Business Bay и DIFC. Путь до Palm Jumeirah, Media City Park и Burj Al Arab займет не больше 10–15 минут.
Развлечения
Dubai Marina
Mall
5 мин.
Skydive Dubai
10 мин.
Ibn Battuta Mall
20 мин.
Больницы
Aster Xpress
Clinic JBR
10 мин.
Aesthete Dentistry
5 мин.
Life GP Clinic
5 мин.
Образование
Willow Children’s Nursery
10 мин.
British Orchard Nursery JBR
15 мин.
Blossom Marina Nursery Dubai
15 мин.
Транспорт
Bluewaters Island
bus stop
5 мин.
Bluewaters Marine Transport Station
5 мин.
DMCC Metro Station
10 мин.
Развлечения
Ibn Battuta
Mall
20 мин. на авто
Транспорт
DMCC Metro Station
10 мин. на авто
Почему именно Bluewaters Island
Оживленный Bluewaters Island — идеальный выбор для курортной и насыщенной жизни. Застройщик тщательно продумал инфраструктуру комьюнити.
На Bluewaters Island атмосфера неспешности и беззаботности. Здесь на каждом шагу есть место для отдыха: уютная кофейня, ресторан на набережной, милое кафе на пляже. Этот район популярен среди тех, кто всегда мечтал жить на побережье, любит качественный шопинг и наслаждается пляжной негой. Несмотря на то, что в самом районе нет детских садов и школ, они находятся в радиусе 5–10 минут езды. В 15–20 минутах на автомобиле расположены крупные деловые и студенческие центры. В Bluewaters Island удобная дорожная развязка и хорошо развит общественный транспорт.
Dubai Marina Mall
Skydive Dubai
Restaurants
Beach
Shops
Bluewaters Marine Transport Station
Экономическая привлекательность Bluewaters Island
Недвижимость в Дубае на Bluewaters Island — отличное решение для курортного проживания и выгодных инвестиций. Средний показатель ROI от долгосрочной аренды — 5,1%, но может достигать 10%
1,47 млн 35%
Средняя цена (USD)
1,100 74%
Средняя цена за кв. фут (USD)
1,242 91%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Bluewaters Island
Bluewaters Island популярен среди состоятельных семейных пар, бизнесменов, сотрудников крупных компаний. Здесь развитая инфраструктура, много зон отдыха, протяженная набережная, удобная транспортная и дорожная развязка, а в соседнем районе Dubai Marina широкий выбор детских садов, школ и больниц.
Поскольку Bluewaters Island входит во freehold-зону, купить недвижимость здесь могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. По состоянию на первый квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов на Bluewaters Island начинается от AED 2,8 млн. (USD 756 тыс.). Стоимость роскошного 5-спального пентхауса достигает AED 50 млн (USD 13,6 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В Bluewaters Island созданы условия для курортного отдыха, бизнес-встреч и семейного проживания. Здесь отличный песчаный пляж, есть, спа-центры, тренажерные залы, магазины, бутики, рестораны, развлечения и 5-звездочный отель. На острове есть несколько смотровых площадок с потрясающим видом на Арабский залив и Palm Jumeirah. Всего в нескольких минутах езды — большой выбор детских садов, школ, ВУЗов, развивающих центров и клиник. От Bluewaters Island есть быстрый выезд на автомагистраль Е11, которая ведет к Dubai International Airport.
Для перепродажи
Для перепродажи
За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. По мнению экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей через 2–3 года будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства: можно купить off-plan-резиденцию и перепродать ее более выгодно.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Meraas Holding, DAMAC Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Bluewaters Island
Meraas Holding — надежный застройщик с безукоризненной репутацией, создающий премиальные и люксовые проекты
Компания работает на рынке недвижимости ОАЭ почти 20 лет. Это один из самых модных застройщиков Эмиратов, чувствующий главные тренды. В 2020 году Meraas Holding вошел в государственную инвестиционную группу Dubai Holding. В портфолио компании 3 500 комплексов, 2 000 объектов розничной торговли и 15 знаковых локаций, среди которых City Walk, Dubai Harbour, Jumeirah Bay, Kite Beach, La Mer и др. Жилые проекты застройщика раскупаются в считанные часы после объявления продаж.
40+
Проектов
2007 г.
Основан в
FAQ
Важная информация о районе Bluewaters Island, которую стоит знать. Не нашли ответ?
Задать вопрос
Является ли Bluewaters Island хорошим местом для проживания?
Да, Bluewaters Island подходит для ценителей курортной и насыщенной жизни. Здесь отличный песчаный пляж, есть, спа-центры, тренажерные залы, магазины, бутики, рестораны, развлечения и 5-звездочный отель. Ежегодно на острове проводятся фестивали и многочисленные мероприятия с участием мировых звезд. Комьюнити находится вблизи деловых районов, учебных заведений, спортивных комплексов. До каждого из двух Международных аэропортов Дубая дорога занимает около получаса.
Какие удобства есть в Bluewaters Island?
На территории Bluewaters Island есть крупный ритейл-центр, спа-салоны, оборудованный песчаный пляж, 5-звездочный отель, развлечения, пешеходная набережная и пляжный клуб.
Какие районы находятся рядом с Bluewaters Island?
Рядом с Bluewaters Island расположены Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Где находится Bluewaters Island?
Bluewaters Island находится рядом с Jumeirah Beach Residence. Остров выходит на 400 метров вглубь Арабского залива и соединен с Dubai Marina при помощи моста.
Какие типы недвижимости есть в Bluewaters Island?
В Bluewaters Island представлены апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4–5 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями.
Является ли Bluewaters Island хорошей инвестицией в Дубае?
Да, Bluewaters Island — хороший выбор для ценителей курортной жизни в закрытом комьюнити. Здесь предпочитают жить бизнесмены, сотрудники крупных компаний, состоятельные иностранцы. Все необходимое для повседневной жизни находится под рукой. Доходность от аренды в среднем — 5,1%.
Как я могу приобрести недвижимость в Bluewaters Island?
Чтобы купить недвижимость на Bluewaters Island оставьте заявку на сайте компании Alcenza и в ближайшее время с вами свяжется наш брокер. После обсуждения основных моментов вы сможете выбрать недвижимость из представленных вариантов. Все юридические и организационные вопросы мы берем на себя.
Кто может купить недвижимость в Bluewaters Island?
Купить недвижимость на Bluewaters Island может каждый желающий гражданин, достигший 18 лет. Поскольку район входит во freehold-зону, то иностранцы тоже могут купить жилье в полное владение.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
